مساعي لجذب رؤوس الأموال العالميّة إلى القطاع العقاري في دبي

دبي – الوحدة:

بالتزامن مع تزايد التركيز العالمي على منطقة الخليج كمقصد رئيسي للاستثمار، تعمل دبي على جذب المزيد من رؤوس الأموال من مُختلف أنحاء العالم. واستجابةً للطلب المتزايد على الفرص الاستثماريّة الاستراتيجيّة في المنطقة، أطلقت ميداليون أسوشيتس مكتباً خاصّاً للمستثمرين المؤسّسيين بهدف جذب رؤوس الأموال العالميّة إلى قطاع العقارات المزدهر في دبي. وتأتي هذه الخطوة للاستفادة من الأصول الهائلة التي تقدّر بنحو 4 تريليونات دولار في صناديق الثروة السياديّة بالمنطقة بحسب معهد صندوق الثروة السياديّة، ممّا يعزّز مكانة دبي كمحور جذب عالمي للاستثمار.
وفي السنوات الأخيرة، شهدت دبي تدفقاً من المستثمرين المؤسّسيين الأجانب ورجال الأعمال والمستثمرين في المحافظ الاستثماريّة المتنوّعة، الذين يتطلعون لاستكشاف فرص النمو المميّزة في المنطقة. في ظل هذه المُتغيرات، صرّح مسعود العور، الرئيس التنفيذي لـشركة “مداليون أسوشيتس”: “إن المبادرات المستقبليّة التي أطلقتها دولة الإمارات، مثل ملكيّة الأجانب بنسبة 100% والحماية لحقوق الملكيّة الفكريّة، تجعل دبي مركز جذب بالغ الأهميّة للمستثمرين على مستوى العالم. ومع ذلك، لا يزال جزء كبير من رؤوس الأموال المؤسّسيّة العالميّة غير مستثمرة في سوق العقارات في دبي. مكتبنا الجديد مصمّم لسد هذه الفجوة، وجذب رؤوس الأموال طويل الأجل إلى المدينة، بينما نقدّم للمستثمرين عوائد مغريّة.”
شهد سوق العقارات في دبي نمواً ملحوظاً في النصف الأوّل من عام 2024، حيث ارتفع حجم المعاملات بنسبة تتجاوز 30% مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، وفقاً لأحدث تقرير صادر عن شركة “بروبرتي مونيتور”. وقد سجل شهر مايو 2024 إنجازاً تاريخياً، حيث تم تحطيم الرقم القياسي للمعاملات العقاريّة في المدينة. وأظهرت أحدث البيانات من “بروبرتي مونيتور” زيادة كبيرة بنسبة 47.7% في حجم المعاملات العقاريّة مقارنةً بالأشهر السابقة، إلى جانب زيادة ملحوظة بنسبة 45.9% مقارنةً بنفس الشهر من العام الماضي، ممّا يبرز الزخم القوي الذي يشهده قطاع العقارات في دبي. وتجدر الإشارة إلى أن مكتب المستثمرين المؤسّسيين يتّسق مباشرة مع استراتيجية القطاع العقاري في دبي 2033، وهي رؤية طموحة تهدف إلى مضاعفة تأثير القطاع الاقتصادي خلال العقد المقبل.
يظهر الاهتمام الكبير في مشهد الاستثمار في دبي بوضوح، حيث بلغت الاستثمارات الأجنبيّة والمؤسّسية الصافية في الأسهم المحليّة 25.6 مليار درهم في الأشهر العشرة الأولى من عام 2024، منها 23 مليار درهم تم استثمارها في سوق أبوظبي و2.6 مليار درهم في سوق دبي، وفقاً للبيانات الرسميّة الصادرة عن السوقين. وشكلت الاستثمارات المؤسّسية وحدها 3.46 مليار درهم في كلا السوقين، ممّا يُعد مؤشراً واضحاً على الثقة في آفاق الاقتصاد في المدينة.
واختتم العور بالقول: “من خلال تعزيز الاستثمارات المستدامة في قطاع العقارات بدبي، نهدف إلى تقديم قيمة مستدامة لشركائنا المؤسّسيين.” وتابع: “مبادرتنا تتماشى استراتيجياً مع أجندة دبي الاقتصادية D33، ممّا يدعم طموح الإمارة في أن تصبح رائدة عالميّاً في استثمارات العقارات.”
مع استمرار الأسواق العالميّة في تقديم ملفات عوائد متنوّعة، فإن مكتب المستثمرين المؤسّسيين سيوفر فرصة واعدة للمستثمرين للاستفادة من قطاع العقارات في دبي، والذي يظل خياراً صائباً للاستثمارات المستقرّة والقويّة والدائمة.