سوق العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في الإمارات يشهد نمواً مستمراً

دبي – الوحدة:

يزدهر قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات بصورة ملحوظة، فقد شهد عام 2024 ارتفاعاً بنسبة 34% في قيم المعاملات، مدفوعة بالعقارات على المخطط إلى حد كبير. ويبدو أن هذا المسار التصاعدي سيستمر، حيث تشير التوقعات إلى نمو سنوي في الأسعار بنسبة 5-8% ومتوسط​​عوائد الإيجار بنسبة 7% في عام 2025. وعلى وجه التحديد، شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي زيادة بنسبة 26% على أساس سنوي في أسعار المعاملات للشقق في أكثر المناطق المرغوبة في الإمارة1. ومن المتوقع أن يستمر هذا النمو في عام 2025، مع ارتفاع إضافي بنسبة 5-10% في أسعار العقارات السكنية، مما يعكس سوقاً ناضجاً يوازن بشكل فعال بين العرض والطلب.

ويعزو محللو قطاع العقارات هذا الزخم إلى ارتفاع عوائد الإيجار، والسياسات الحكومية المواتية، والتفضيل المتزايد للخيارات السكنية الفاخرة التي يمكن الحصول عليها.
في عام 2024، سجل سوق العقارات في دبي أكثر من 169,000 عملية بيع عقارية بقيمة 488 مليار درهم إماراتي، مما يشكل دليلاً آخر على قوة القطاع ومرونته2.
وتستجيب شركات التطوير العقاري من خلال إطلاق خطط دفع مبتكرة ومشاريع تركز على الاستدامة، مما يسمح للسوق بالتوسع المستمر.

وتعليقاً على الموضوع، قال مادهاف دار، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات في شركة زازين بروبرتيز:
“إن قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة ليس مجرد توجه عابر، بل هو تحول جذري في المشهد العقاري في دبي، إذ يبحث العملاء اليوم عن المساكن التي تحقق التوازن المثالي بين الجودة والاستدامة والقيمة. ولذلك نفخر في زازين بروبرتيز بقيادة هذا التوجه من خلال مشاريع تطويرية
مثل ’ذا هب ريزيدنسز‘، الذي يرسي معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة والمتميزة”.

ومن المتوقع أن يشهد قطاع العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في دولة الإمارات نمواً مستمراً، حيث تشير التقديرات إلى أن السوق سيحافظ على معدل نمو سنوي قدره 2.28% بين
عامي 2025 و2029،3
ليصل إلى قيمة تقديرية تبلغ 2.79 تريليون درهم إماراتي بحلول 2030. وسيأتي هذا النمو مدفوعاً بمزيج من السياسات الاقتصادية القوية واللوائح التنظيمية الملائمة للمستثمرين، مع التركيز الاستراتيجي على التطوير الحضري.

ومن المرجح زيادة إطلاق العقارات بنسبة 5-10%، مع استمرار المطورين في تلبية الطلب مستهدفين هذا القطاع في عام 2025، بما يتماشى مع رؤية دبي الأوسع لتطوير عقارات فاخرة بأسعار معقولة، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي رائد في قطاع العقارات.

ومع استمرار دبي في التحول إلى مركز عالمي للاستثمار، تحافظ زازين بروبرتيز على ريادتها في السوق، حيث تلبي مشاريعها التفضيلات المتغيرة للمشترين والمستثمرين.